|
|
|
|
למה צריך חברת ניהול?
ועדי-בתים רבים מוציאים את ניהול הבית המשותף כעבודה נוספת, בעזרת שירותי חברת הניהול זוכים נציגות הבניין ודייריו לשקט ביתי ואיכות חיים גבוהה.
חברת הניהול דואגת לספק לבניין את מכלול השירותים החל מניקיון וגינון ועד גביה ותחזוק מלא של כלל המערכות.
מהם היתרונות של חברת בר ניהול מגדלי יוקרה?
חברתנו מפעילה צוות מקצועי בעל התמחות ספציפית בכל תחום. הצוות הנו צעיר ובעל אמביציה, חדשנות ויעילות.
מהו תקנון הבית המשותף?
תקנון הבית המשותף הוא מסמך מחייב המסדיר את יחסי השכנות בבניין בין בעלי הדירות. התקנון עוסק בזכויות וחובות הדיירים בסגרת השימוש שלהם ברכוש המשותף, והשתתפות בהוצאות האחזקה והניהול של הבית. תקנון הבית המשותף כולל הוראות לגבי מינוי הוועד, ניהול אסיפות דיירים, אחזקת הרכוש המשותף וביצוע תיקונים, ניהול חשבון הבנק ונושאים נוספים.
תקנון הבית המשותף מנוסח במקביל לרישום הבית בטאבו, אבל מפעם מפעם ניתן לשנות אותו ברוב של שני שלישים (2/3) מבעלי הדירות. שינוי בתקנון תקף בתנאים הבאים:
- השינוי אינו פוגע בזכויותיהם של בעלי הדירות.
- השינוי אינו גורם להטלת תשלומים על בעלי הדירות שלא בהסכמתם.
- השינוי אינו גורם להצמדה של חלק מהרכוש המשותף לדירה מסוימת אלא אם כן כל בעלי הדירות הסכימו לכך. לדוגמה: דייר לא יוכל לבנות על גג, אלא אם כן קיבל את הסכמתם של כל בעלי הדירות בבניין.
|
|
|
